GROUND FLOOR
SAVJETOVANJE

Prije nego krenete u investiciju, provjerite svoje mogućnosti.

Kupujete zemljište, gradite kuću ili planirate rekonstrukciju? Prije nego donesete velike odluke i uložite značajna sredstva, važno je znati što je na konkretnoj nekretnini moguće, što zahtijeva dodatnu provjeru i koji su sljedeći koraci.

Ground Floor nudi arhitektonsko savjetovanje za vlasnike i buduće investitore kojima nije potreban cjeloviti projekt, već stručna procjena i konkretan odgovor na pitanja koja se pojavljuju na početku investicije.

Jer dobar projekt počinje dobrom odlukom.

po

dogovoru

Jednokratne konzultacije

Prilagođene klijentima koji trebaju brzi stručni savjet o određenom pitanju, bez obveze za daljnji angažman. Konzultacije traju do sat vremena, pružajući Vam odgovore na specifična pitanja o prostornim mogućnostima, dozvolama ili manjim poboljšanjima, te omogućuju brz i informiran uvid u Vaše planove.

po

dogovoru

Detaljne konzultacije

Ako trebate dublji uvid i stručno vodstvo, ova vrsta konzultacija omogućuje detaljnije razmatranje svih aspekata Vašeg projekta. Uključuje analizu lokacije i prostorne dokumentacije, pojašnjenja propisa i potrebnih regulativa, te donošenje jasnih ciljeva o smjeru izrade projekta. Prilagođena je za one koji žele osigurati što manje iznenađenja u kasnijim fazama.

po

dogovoru

Izlazak na teren

Idealno za klijente koji traže detaljnu analizu na terenu. Posjet lokaciji uključuje fizički obilazak gdje ćemo procijeniti prostorne mogućnosti, postojeće uvjete i sve specifične zahtjeve. Nakon sastanka pripremamo detaljan izvještaj koji sadrži procjenu mogućnosti projekta, poštivanje potrebnih propisa i preporučena rješenja kako biste donijeli informirane odluke.

Kod kupnje zemljišta:
  • 01.
    Što na parceli smijete graditi?
    • Činjenica da je zemljište građevinsko ne znači da na njemu možete izgraditi bilo što. Prije kupnje potrebno je provjeriti prostorni plan i uvjete gradnje – namjenu, dopuštenu površinu i visinu građevine, broj stambenih jedinica, udaljenosti od granica parcele i druge uvjete.
  • 02.
    Je li parcela stvarno pogodna za vašu investiciju?
    • Površina parcele samo je jedan dio priče. Oblik i dimenzije parcele, pristup prometnici, konfiguracija terena, postojeće građevine, služnosti i mogućnost priključenja na infrastrukturu mogu značajno utjecati na ono što je moguće izgraditi.
  • 03.
    Provjerite prije nego potpišete kupoprodajni ugovor.
    • Ako parcelu kupujete zbog gradnje, mogućnosti gradnje treba provjeriti prije donošenja odluke o kupnji, a ne nakon nje. Kratka stručna analiza može vam pokazati odgovara li zemljište onome što želite graditi i postoje li ograničenja koja biste trebali znati unaprijed.
Za rekonstrukciju kuće ili adaptaciju stana:
  • 01.
    Je li zgrada legalna?
    • Prije planiranja rekonstrukcije potrebno je utvrditi postojeće stanje i provjeriti raspoloživu dokumentaciju. Stvarno stanje kuće, katastarski podaci i postojeće dozvole ne moraju uvijek u potpunosti odgovarati stvarnom stanju.
  • 02.
    Što na postojećoj kući smijete mijenjati?
    • Dogradnja, nadogradnja, promjena namjene, preuređenje ili podjela prostora podliježu različitim uvjetima. Prije izrade projekta potrebno je provjeriti što za konkretnu građevinu dopuštaju važeći propisi i prostorni plan.
  • 03.
    Prvo provjera, onda projekt.
    • Prije nego krenete u rušenje, nadogradnju ili detaljno projektiranje, dobro je utvrditi što je izvedivo, što zahtijeva projekt i koje su potrebni postupci. Tako se izbjegava projektiranje rješenja koje kasnije nije moguće realizirati.